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解决北京卫星城的“睡城”困境:职住一体7×24小时生活


2018-06-14 创邑icity 创邑icity 2


共享际(5Lmeet×优客工场(ucommune打造职住一体全新7×24小时生活体验


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早上八点起床,到楼下慢跑两圈,一层的社区食堂早餐已经开放,蓄满一天的元气,距离上班还有段时间,不用担心拥堵的交通,生活与工作的半径,就在这500米之内。


同样,合上电脑的一刻,一天的工作结束了,不用把疲惫的身体扔进拥挤的车厢,走进电梯,家就在另一端。晚餐依然有人已经为你准备好。如果你喜欢健身或者运动,篮球场和健身房,就在隔壁。


听起来,这似乎是太过于理想的一种生活状态,但是在北京,做共享办公的优客工场(ucommune×做生活方式的共享际(5Lmeet)正在改变一部分年轻人他们的生活。


这一次,改变的原点是在房山。


相比于生活在国贸、金融街或中关村的一大批城市新青年来说,居住在房山,更需要勇气,这意味着与这座城市的距离需要更多的时间与精力来磨合,但如果有一种更好的解决途径,对于这部分年轻人来说,幸福指数也会因此而升高。


而优客工场(ucommune×共享际(5Lmeet)在实践的,就是让更多的年轻人有机会实现职住平衡。


2017年4月,《北京市城市发展总体规划(2016~2030)草案》(以下简称“规划草案”)进入征求意见程序。在提到北京的“大城市病”时,开出的一剂“药方”便是“协调好居住、就业和公共交通关系,促进职住平衡”。


所谓职住平衡,就是指在某一给定的地域范围内,居民中劳动者的数量和就业岗位的数量大致相等,大部分居民可以就近工作;通勤交通可采用步行、自行车或者其他的非机动车方式;即使是使用机动车,出行距离和时间也比较短,限定在一个合理的范围内,这样就有利于减少机动车尤其是小汽车的使用,从而减少交通拥堵和空气污染。


用最通俗的解释就是,工作和居住尽量保持在一个很小的范围内。这其实也在促进两个维度的改变,非核心区域有更多的工作机会,这也将吸引越来越多的年轻人,在更大范围内选择居住在这座城市。


坐落在北京房山区翠林路上的长阳·优客工场(ucommune×共享际(5Lmeet)就是职住一体最好的样本。这也是目前北京几个共享际产品中,规模较大的一处。总占地面积16,114平方米,其中,优客工场作为共享办公空间为用户提从办公需求,共包括了210间公寓和438个工位,此外,配套的服务还包括室内体育场、室外篮球场、微影、超市、餐厅以及上百个停车位。对居住其中的租户来说,工作生活的各项配套一应俱全。


相比已经运营的东四共享际、国贸共享际,长阳共享际也在谋求以“体育”为核心竞争力,这也是因为项目前身也是一处独立的体育性质用地,在后期的规划上,也具有了先天优势。对于工作和居住其中的年轻人来说,这里也有很浓厚的体育文化,可以说,为这部分“活力阶层”提供了合作空间和共享平台。


从目前入驻的企业来看,主要集中在区域内“小巨人企业”,而因项目实现了封闭式独立管理,也吸引了很多国有企业甚至是重要的政府机构的员工居住于此。包括中国航天科工集团第二研究所,作为国家重点的航天工业企业,也选择了共享际。


可以说,在优客工场(ucommune×共享际(5Lmeet的长阳项目,不少企业实现了职住平衡,很多年轻人工作在楼下的优客工场,而生活则在楼上的公寓,周末和下班后,约一场篮球,在健身房里跑跑步,都是最放松的闲暇时光。长阳共享际项目负责人介绍,自去年底改造成功之后,办公区域已几乎实现满租,公寓部分也超过了五成,除了工作在此处的租户之外,很多在西城或其他市区的年轻人,也都会选择居住在这里,除了配套完善之外,独立园区的管理也让大家觉得更安全。



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